Bonsoir à tous.
Je suis aujourd'hui dans la perspective d'acquérir mon propre magasin au sein de l'enseigne U, mais j'ai énormément de questions qui me viennent à l'esprit depuis plusieurs mois car beaucoup de risques sont en jeux dans un tel projet.
Je suis actuellement responsable de magasin chez Super U depuis maintenant 9 ans et mon patron est d'accord pour me parrainer et m'épauler dans l’intégration de ce lancement...
Je suis conscient des difficultés du métier de dirigeant et je connais malheureusement beaucoup de personnes qui ont rapidement sombrées. Par conséquent la peur reste présente par cette conjoncture actuelle qui n’est pas toujours favorable. Comme exemple très fréquent, certains fils d’associés qui ont les yeux plus grands que le porte-monnaie et qui font tomber le patrimoine de leurs parents en très peu de temps…
J'ai un éventuel projet de rachat, un Super U de 1600m² pour un CA de 13 000 000€ (taux de rentabilité annuel de 1.6%)
J’ai un apport de 285 000€, le prix du point de vente est estimé à 6 800 000€ (mon financement d’achat sera effectué via un prêt bancaire).
Pensez vous que l’investissement en vaut la chandelle ? L’investissement personnel est conséquent et je souhaite m’associé avec ma sœur (Expert comptable en cabiné).
Merci aux associés et adhérents de me donner vos avis et vos parcours de progression.   

Bonjour,
Je pense que 6.800.000 €, de mémoire ce type d'opération devrait se situer aux alentours de 6.500.000 € (6 mois de chiffer pour la reprise du fond)
As tu réalisé une étude de marché ?
Je pense que c'est primordial au regard des sommes engagées.
Ensuite, comme le dit Distrib2 il ne faut pas prendre la grosse tête immédiatement

n'oublies pas egalement d'aller à la mairie de ton lieu de magasin pour connaitre parfaitement ta zone de chalandise et pour connaitre le plan d'urbanisme à 10 ans, il ne faudrait pas que tu prennes une déviation, un centre commercial important, une fuite de tes enseignes non concurrentes mais qui apportent de la clientèle... tout ca il faut bien que tu le saches pour avoir une vision cadastrale à long terme.

Bonjour Jaspouille, je m'excuse de m'inviter dans la conversation mais pourrais tu m'expliquer ce qu'est un montage "holding" ? Deuxième question, n'est ce pas systématique que expan U est des parts dans le montage ?
Merci

Merci