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Bonjour à tous,
J'ai une question de bon sens à vous poser.
Quel serait le prix de vente d'un magasin SPAR dont le CA annuel est de 1,1 million HT ?
Comment l'estimer et sur quelle base ?
Quels sont les critères élémentaires pour estimer un prix de vente ?
Merci par avance de vos réponses.
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Critères élémentaires d'étude: CA ,Marges, EBE, Surface, Matériels, Zone de chalandise, Emplacement, Concurrence, évolution sur N-1, N-2, N-3 sur un total d'environ 5 ans et le prix du marché à surface comparable.
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Reponse a kenu/
je pense que le fonds de commerce doit valoir entre 275000 et 300000E ensuite a voir resultat,etat du froid , vetuste en general du magasin,evolution CA, personnel charge pas charge, concurence....tout cela sont des criteres qui peuvent faire monter ou descendre le prix du fonds de commerce.
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Merci Milo pour votre réponse,
Le magasin est dans un état général très propre. Pour ce qui est du froid dans le magasin, les frigos et congés sont en bon état. Concernant la chambre froide et la chambre négative, elles sont aussi en bon état. Le CA du magasin est à +6% entre cette année et N-1. La concurrence se trouve à 1km.
Mais un magasin ne doit-il pas se vendre entre 30 et 35% de CA ? N'est-ce pas cette règle de base pour avoir une idée de départ ? Bien sur, comme chaque cas est particulier, après c'est à examiner en fonction de tous les facteurs qui composent le mag et son environnement.
Ceci étant, sur cette base des 30-35%, dans quelle condition et sous quel critère un magasin peut-il le vendre au-delà de cette fourchette ? Car j'imagine qu'il y a des exceptions.
Merci pour vos réponses
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30.35 c'est presque jamais il faut une rentabilite hors norme et une situation geo idem, non 30 c'est vraiment le max donc dans ton cas il ne faut pas aller au dela de 325000E au dela danger car il faudra que tu le relook a la reprise tout changement il faut amener qque chose, racheter le stock et rerempli le mag donc il ne faut pas aller au dela.cordialement.
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2mois de ca pour mois voir ensuite la vetuster et la rentabilité et peut etre l'arrivée de nouveau concurrent
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Voilà une nouvelle méthode de calcul bien étrange...
Donc selon vous, il serait sur une base de 17% de son CA. Bon ben alors tout est possible ! Youpi, en voilà une bonne nouvelle; avec ça je vais pouvoir en acheter plusieurs de magasins !
Plus sérieusement (pardonnez-moi de vous chahuter un peu), pouvez-vous m'expliquer votre méthode; je suis autant intéressé qu'intrigué.
Merci
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Milo a raison 30 % maximum si tous les voyants sont au vert
mais bon apres tout es negociable 
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Bonjour
Casino me propose un rachat de Marché U à Système U
CA 2009 : 3 850 000
vous envisageriez un CA spar de combien ? car Casino m'a
prévisionné un certain chiffre, je veux voir si ils
tiennent la route ?
Merci
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bjr a tous j'ai lu votre forum avec Gd interet.j'ai le projet d'ouvrir une superette dans 1 local de 400M2 dont je suis proprietaire dans le 04 ,village de 1200 habs avec 1 zone d'achalandise de2500habs.En contact avec vival je me met a douter des chiffres avancés par eux a votre lecture(400000 de CA,marge de 28 a 30%,revente du mag. a 30% du CA,réelle liberté du franchisé,prix competitifs...et j'en passe.Qu'en est il réellement?coccinelle n'est il pas un meilleur choix?merci par avance car je n'ai pas droit a l'erreur.
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