Bonjour à tous!

J'aimerais comprendre comment fonctionne le système d'adhérent chez les Leclerc, ITM et système U. En particulier le financement.
Admetons que j'ai un apport de 300.000€ pour le rachat d'un supermarché(apport minimum m'a t-on dit).
Un supermarché se vend aujourd'hui entre 3 et 6 mois de CA, soit en moyenne 4.5 mois de CA.
Le CA annuelle d'un super correct tourne autour de 10m€.
Donc un prix de vente de 10/12*4.5= 3 750 000€
Dites moi si je me trompes.
Sachant que les meilleurs ont des rentabilités de 2%, on arrive à un résultat de 200 000€.(dans le meilleur des cas).
Donc en supposant que l'intégralité de ce résultat serve à rembourser l'emprunt 3 450 000 €. Alors il faudra environ 17 ans pour être propriètaire à 100% de son super et pouvoir se reverser les dividendes?

Pour les chiffres j'ai pris comme source la presse spécialisé et les bilans sur societe.com

Peut-être le remboursement d'emprunts aparait-il déjà au bilan auquel cas le bénéfice peut être reversé en dividende, et l'affaire devient donc intéressante dès le début?

Enfin qui finance le rachat? les autres adhérents comme chez leclerc? Ou faut il faire un emprunt bancaire?


Je vous pose toutes ces questions car une personne de chez leclerc est venue faire une conférence dans mon école et nous a expliqué que l'on pouvait à environ 35ans être propriétaire d'un hyper! Je reste quand même septique! Et donc voudrait que l'on m'explique!

Merci à tous!


si je n'ai absolument rien compris dites le moi

bravo dearxav pour ton analyse qui est très surprenante de la part d'un étudiant!tu fais preuve de maturité et de prospection admirable!
tu as à peu près compris le mécanisme d'achat et d'exploitation d'un point de vente
il faut aussi que tu fasses la différence entre etre propriétaire du fond de commerce et etre proprio du fond+murs
si tu n'as que le fond,tu devra verser tous les trimestres un loyer,cela est prévu dans ton prévisionel et permet quand meme de sortir des bénefs en fin d'année en plus du salaire de dirigeant que tu te sera accordé...mais bien sur à condition que ta "boutique" soit bien gérée!
autre cas de figure,t'es proprio des murs et du fond (là c'est si t'es blindé de tunes dès le départ):cela ne change rien car les remboursements d'emprunts apparaissent bien sur au bilan,si t'es bon tu peux gagner de l'argent dès le départ mais attention à ce que vous a expliqué l'adhérent de leclerc,ce n'est pas mr tout le monde qui est proprio de son super à 35 ans sinon,je signe tout de suite chez leclerc!
autre remarque,tu ne rembourses pas ton emprunt avec les résultats de fin d'année mais c'est plutot une charge qui apparait sur ton compte d'exploitation,les résultats sortent ou ne sortent pas après!
j'espère avoir été clair,si jaspouille pouvait rajouter quelquechose...

bonne analyse d ensemble dearxav...
1. attention le calcul du prix d un point de vente tiend compte egalement du niveau de rentabilité et de la situation nette au bilan ex j ai racheté un point de vente faisent 10 m d euros 3 meuros mais avec une rentabilité a 1./. mais une situation nette avec des capitaux propres a hauteur de 1.8 me.le banquier qui finance ne regarde pas uniquement le ca mais surtout la capacité de remboursement de l emprunt,of course.
2.pour le rachat de titres tu constitues une holding avec en capital ton apport et l emprunt en compte courant societe. cette societe holding est alimlentée par les dividendes de ton super qui servent donc a rembourser...apres l impot ,of course.donc dans ce type de montage pas le droit a l erreur il faut que la societe crache et pas question de taper dans les dividendes avant quelques années!! attention si tu ne degages pas assez de resultats tu n alimentes plus la holding et tu te mets en abs si tu as assez de treso!!!, sinon tu etrangles le fond de roulement de ton super par les ponctions financieres et tu es obligé de vendre!!
3.le parcours du postulant est quasiment insaifable a leclerc si tu n as pas ete directeurs pendant 5 a 10 ans +grosse participation des adherents du coin dans ta future societe car les couts d 'acquisition d un magasion sont ENORMES..reste super u itm ou champion ave cdes delais d integration de formation et d association differents.

si tu n as pas de holding tu peux te verser des dividendes des la 1ere année
les marges arriéres sont revervées a la société d exploitation donc au supermarché

professionnel de la gd ancien directeur pendant une dizaine d années épaulé par un associé en place qui valide son intégration en tant que postulant après tu as 6 mois de stage et a l issue tu recherches un point de vente a reprendre

generalement de gré a gré entre associé par le biais d un conseil juridique qui valide la transaction et les differents montages financiers

force u a st bres dans l herault

tres peu chez u +chez itm

quelles sont les enseignes d independants qui resteront en piste dans 10 ANS ? that s the good question..