bonjour 210 000 euros de ca par an pour un loyer de 2600euros par mois déja la tu auras un gros soucis de rentabilité .

ensuite le pris 770 000 euros je suppose que c'est le fond et les murs enssemble ??

Bonjour, carole 59 c'est 2 100 000ttc de ca donc le px prix de
vente du fond correspond à 35% DU CA ce qui est l'évaluation pour
ce genre de fond.(entre 25et35% DU CA) mais cela reste pour moi un
prix de départ. RESTE TOUS LES POINTS A CONTRÔLER:
1-le magasin sont état général (si il y a des travaux à prévoir)
2- la concurrence(voir si projet? POURQUOI IL VEND?
le positionnement prix du mago par rapport à la concurrence
cela est important car si il annonce une marge brut à 29% il peut
être trop chère et ce qui lui permet de faire pour l'instant de
la progression et de ramasser du blé car il ne pense pas à
l'avenir du magasin comme il vend. Donc si tu applique une
politique de prix concurrentielle c'est peut-être plus 29% de
marge mais 25 ou -- donc tenir compte de ta politique de prix dans
ton étude. Apres il y a le personnelle, leur contrats, leur
ages(départ à la retrait qui paye la prime de départ?etc...)
il y a beaucoup de choses à prendre en compte pour bien évaluer
un fond il est donc important de ce faire aider par des expert
comptable et des juriste pour vous poser les bonnes questions.
Mais je pense que l"évaluation du prix est un peu trop haut
à part un enlacement en or sans possibilité de concurrence.
IMPORTANT L'ENSEIGNE?

Bonsoir Carole,
Pends tes jambes à ton cou !
le prix de ce fonds de commerce est exhorbitant... tu peux prendre le problème dans tous les sens, tu ne t'en sortiras jamais. L'analyse de Lulu46 est pertinente mais pas assez ferme pour t'éviter une galère de plusieurs années (décénies ???). Sincèrement, à ce prix là, y'a pas que l'emplacement qui doit être en or, les gondoles, les caisses, le carrelage... bref tout le reste doit l'être aussi.

Désolé de "casser le coup" du vendeur, mais il arrive un moment ou rien ne justifie de telles pratiques, et, pour rejoindre Lulu46, quelle enseigne exploite actuellement ce fonds de commerce ?

Dernier conseil, il existe dans chaque CCI, des personnes compétentes pour t'aider dans ta démarche, il faut les consulter pour élaborer un business plan qui tient la route, avec les 3 derniers bilans (j'insiste lourdement). De plus, le fait de s'associer à des franchises comme casino ou carrefour impliquera des tarifs d'américains, la marge ne sera que brute et très théorique.

Ce qui me gène le plus, c'est qu'on à pas encore parlé commerce, tout simplement parce qu'on en est encore très loin...

PS : désolé d'avoir été aussi direct dans ma réponse, peut être un peu cru, mais j'espère que cela t'aidera.

Désolé, ma réponse s'adressait à kenu et non Carole59 ...