ForumForumDistributionDistributionDistributionDistributionBesoin d’info de franchisé 8 à huit CarrefourBesoin d’info de franchisé 8 à huit Carrefour
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 04/02/2014 11:55
 
Bonjour,
Merci Alingui pour votre réponse, je comprend bien que plus le magasin
est gros plus la capacité de gagner gros est grande mais on dira qu'a
l'heure actuel je vise une structure en fonction de mon apport qui à
ce jour s’élève à 50000€ de plus le petit commerce de proximité me
séduit plutôt dans l'aspect contact client essentiel pour moi dans
notre métier.
Après mes prétentions salariale ne sont pas énorme,mais suffisante
pour mes besoins.
La question du passage a l'enseigne carrefour et une chose à laquelle
je pense mais dans mon cas même si réel impact sur le CA , je
souhaiterais plutôt rester 8 à huit car dans ma petite commune il y a
déjà un carrefour contact a l'entrée de la ville : donc un peu peur
que cela face doublon.... mais ça c peut être un a priori...
En ce qui concerne la marge à 25%, cela me rassure quelque peu en
effet la personne en location gérance avant moi sortait une marge
brute au alentour de 23% et le conseiller de franchise ainsi que le
proprio du fond me disait que c'était pas bon (les chiffres INSEE ou
SEFAG semble confirmer)....
Savez vous si il y a des leviers qui peuvent être négociable avec
carrefour? type prise de part dans le capital ou autres?

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 04/02/2014 18:03
 
je sors actuellement à 25% avec codifrance, je vais changer d'enseigne
et partir avec schiever qui propose 2 tarifications au choix: une à
27.5 et l'autre à 32.5% (modulables par familles de produits), ce qui
correspond mieux à la moyenne dans mon secteur (28%)
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 04/02/2014 22:52
 
Afin de garantir vos prévisionnels chez Carrefour, n'hésitez pas à demander, AVANT DE SIGNER DES CONTRATS QUI VOUS ENGAGENT POUR 7 ANS, les placards (documents comptables avec les marges d'entrée pondérées des ventes produits) du magasin concerné.
Attention, malgré un mix produit/ca/marge défavorable, Carrefour peut vous faire un COMFI qui rendra le projet sexy en indiquant des marges qui ne correspondent pas au mix réel du magasin.
Pour ce qui est des négociations avec les contrats CPF (Carrefour Proximité France), tout est négociable si : vous êtes actionnaire à 100% de votre entreprise (ou pas de participation de SELIMA (filiale Carrefour)) et que votre propriétaire du magasin n'est pas Carrefour. Si vous prenez possession d'un magasin en faisant appel aux services de CPF, il y aura la prise de participation (26/74%), le pacte d'associé (valorisation selon méthode CPF si revente de votre magasin (attention exigez fixation du ratio sur le CA en année 1 au lieu de l'année 2 (si mag existant) ou 3 (mag en création))et le pacte de préférence.
Dernier point : pour ce qui est des marges, les marges de certains distributeurs sont plus élevées, en brute que d'autres. Attention à toutes les cotisations et autres frais qui rendront votre résultat très en deçà des résultats obtenus avec des marges brutes plus faibles.
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 05/02/2014 07:04
 
Bonjour,
Et merci INDEPENDANCE pour votre réponse quelques zones d'ombre dans
vos explications si vous pouvez préciser:
- Qu'appelez vous les placards exactement (est ce le nom officiel de
ce doc comptable )perso mes connaissances en compta sont plutôt
limitées mais je me soigne....
- Le mix produit/CA/marge dont vous parlez que carrefour m'a présenté
est basé sur le réalisé n-1 donc il me semble devoir correspondre au
mix réel du magasin?
- En ce qui concerne le magasin que je convoite il appartient a une
société exploitant plusieurs magasins en franchise mais honnêtement
carrefour a très bien bridé l'affaire puisque depuis le début du
projet mon unique interlocuteur est carrefour, le franchisé actuel je
ne l'ai rencontré qu'une fois puis m'a mit en contact avec carrefour
car lui n'avait pas le choix de l'éventuel repreneur ce qui me laisse
penser que carrefour doit déjà détenir une partie de son capital?
qu'en pensez vous? et que moi le projet de toute façon m'a été proposé
comme ça...
- Quand vous parlez du pacte d'associé avec fixation du ratio en année
1 au lieu de l'année 2 (magasin existant depuis + de 20 ans)pouvez
vous précisez?
- En ce qui concerne le taux de marge , j'ai fait appel a deux cabinet
d'expertise comptable que j'ai choisi soigneusement de façon a avoir
un avis professionnel extérieure et toute les données statistiques
qu'ils ont pu me fournir vont plutôt dans le bon sens...

Je pense de toute façon passer au stade supérieur et revoir carrefour
de façon en envisager une collaboration , voir ce que j'arrive a
négocié sur le contrat de franchise et sur les statuts de la sarl avec
selima en faisant appel a un avocat et on verra la suite a donné...
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 05/02/2014 20:56
 
Maki Max a dit:

- Qu'appelez vous les placards exactement (est ce le nom officiel de
ce doc comptable )

Le placard c'est le listing reprenant tous vos achats sur entrepôt.
Cela vous donne vos marges sortie entrepôt.


- Le mix produit/CA/marge dont vous parlez que carrefour m'a présenté
est basé sur le réalisé n-1 donc il me semble devoir correspondre au
mix réel du magasin?

A mon avis OUI c'est le réel magasin.

Oui le fond appartient à 26% à carrefour, c'est le pacte d'associé qui permet à Carrefour d'avoir ce que l'on appelle la minorité de blocage. Aucune décision importante liée au fond (ou au magasin) ne peut être prise sans l'aval des associés.

Pour simplifier cela concerne par exemple l'arrivée d'un nouvel associé, ou un augmentation de capital, etc...
Pour le pacte d'associé le calcul est toujours soumis à caution puisque l'on vous vend une valorisation à n+2.
Contrairement à ce qui est dit vous n'aurez pas le choix. C'est à prendre ou à laisser.

Vous devez savoir que notre activité est génératrice de rentabilité importante donc oui les experts comptables sont en général assez enthousiastes sur le projet


Bien sûr il existe bcp d'autres façons de monter un business, pour autant Carrefour Proximité a une franchise qui a fait ses preuves et qui continue à les faire...

Si je peux te donner un conseille c'est de t'orienter sur l'enseigne Carrefour City qui est je crois le modèle le plus rentable de la proximité...

Cela te permettra aussi d'avoir un peu de personnel et de pouvoir souffler dans qqes années...

Bon courage !
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 06/02/2014 06:50
 
SURPRISE!!!!

Carrefour relance un nouveau concept 8à huit le 1er ouvre à Cambrai (59) en mars 2014 à 500m d'un carrefour city
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 06/02/2014 07:19
 
Merci encore pour ces précieuses réponses:
Alingui quand tu dis:
-Pour le pacte d'associé le calcul est toujours soumis a
caution
puisque l'on vous vend une valorisation à n+2.

Qu'entend tu par là? de quel calcul parle tu? est ce la valorisation
du fond de commerce? peux tu m’éclaircir?

Lecréateur: merci pour cette bonne nouvelle ( en tout cas pour moi
peut être pas pour le carrefour city de cambrai) ou as tu trouvé
l'info? C'est ce que m'avait dit la drh de carrefour lors de notre
premier entretien qu'il travaillé sur un nouveau concept 8 à huit et
que l'enseigne aller perdurer, mais pour ma part c'étais entré d'un
côté et ressorti de l'autre comme on dit....

En ce qui me concerne je dois revoir carrefour pour peaufiner quelques
détails mais les choses avances et pour l'instant je suis toujours
dans la course
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 06/02/2014 07:53
 
Quand je parle de caution c'est qu'on peut trouver limite de calculer la valeur d'un fond que l'on vend en année n et en la valorisant en année +2, c'est moyen... Ensuite lorsque le franchisé veut vendre son fond à Carrefour (obligé par le pacte d'associé) celui ci est valorisé en année n... Cherchez l'erreur...

Il ne faut pas se leurrer Carrefour est en position dominante vis à vis des franchisés, il faut juste en être conscient. Ensuite tu gagnes un maximum d'argent pendant l'exploitation de ton magasin.
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 06/02/2014 09:46
 
J'avais bien compris la position de force de carrefour, je me doute
bien que les pauvres franchisés ne font pas le poids après je dirai
que tant qu'on est vu comme une valeur ajoutée a l'enseigne et pas une
serpillière que l'on essor pour un maximum de profit de l'enseigne moi
je suis ok....c'est le concept même de la franchise ça doit être du
"donnant donnant", mon but a moi étant simplement d'en vivre
sereinement (et je ne parle pas uniquement de l'aspect financier) et
voir si les résultats me permettent soit d’envisager un peu plus grand
soit un deuxième magasin de proximité.... mais ça a l'heure actuel ce
n'est que conjecture....
En ce qui concerne la valorisation du fond j'ai bien vu que carrefour
avait la main mise sur cette évaluation car dans mon cas le proprio du
fond a du baisser de 25% le prix de son fond à la demande de carrefour
et si j'ai bien compris pour lui c’était ça ou sinon tu vends pas...
donc aujourd'hui plutôt à mon avantage maintenant si je dois revendre
un jour comme on dit la roue tourne....
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 06/02/2014 11:04
 
C'est pour cela qu'il faut gagner un max pendant l'exploitation du mago...
Ensuite en effet tu peux prendre un autre magasin, il faudra mettre le tien en location gérance (Carrefour te trouvera un locataire...) ce qui fait que tu touches ton loyer de fond de commerce tout en exploitant un autre magasin...

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