Salut à tous!

Comme je l'avais déjà expliqué dans un autre post, je suis à la recherche d'une franchise de petite surface.

Au départ, je penchais vers un 3-400m² Prodim ou Spar mais on vient de me faire une tout autre proposition...

Une commune proche de chez moi a commencé les travaux pour la création d'une supérette sous l'enseigne PxxxI.
Ils sont très intéressés par mon CV mais je reste sur mes gardes quand à la rentabilité de l'affaire.

Je plante le décor :

Commune
-village de 1800 hab en pleine expansion situé en périphérie à 10 km d'une ville de 57000 hab
-plutôt quartier résidentiel avec pouvoir d'achat élevé
-une boulangerie+coiffeur+presse+bar+restaurant déjà implantés
-village avec beaucoup de charme mais peu touristique

Magasin
-création
-mairie proprio des murs
-100m² env
-au milieu du village avec autres commerces+mairie+poste+écoles+parking

Concurrence
-un Géant avec zone commerciale à 5km
-un Super U à 3 km (ouille!) ouvert le dimanche matin (re-ouille!), bien achalandé mais pas très bien tenu
-un 8 à 8 à 4 km

Je n'ai pas plus d'infos pour l'instant. Je rencontre la Mairie et le gars de PxxxxM bientôt.

Alors quoi en penser?

Les "+"
-création donc neuf
-pas de rachat de stocks (nanards...)
-commune à potentiel
-commerce peu développer
-pas de fonds de commerce existant
-beaucoup de services à développer

Les "-"
-la concurrence proche
-aucune info sur PxxxI (pourtant cherché sur le net)

Merci de donner votre avis à ce stade.

Je communiquerai les infos supplémentaires (prévisionnel+charges)dès que j'aurai rencontré les personnes concernées.

Ce projet est intéressant pour nous car on vient de revenir dans cette région qui est la nôtre, et de plus mon amie a un poste très proche qu'elle souhaite conserver pour le moment.

Le 8 à 8 marche très bien car il est sur un axe, encore plus près de la ville principale. Il est en plein coeur d'un quartier résidentiel assez chic. Pourtant le Géant n'est qu'à 1.5km de lui...
Mais je trouve sa presse lui bouffe trop de linéaire au détriment de l'alimentaire.

Les autres commerces de mon village sont assez récents mais sans âme, dans le sens où je trouve qu'il pourrait faire des efforts sur les amplitudes horaires et présentation. On reste à la campagne.
Le restaurant est complet tous les midis.

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Possible que son linéaire presse soit tel, justement parce que l'alimentaire ... ouille non ?
Je ne veux pas faire la pessimiste mais des villages mort commercialement ça ne manque pas, car les gens prennent souvent leurs voitures pour faire leurs courses.

De plus une galerie marchande à proximité ..oula ça c'est très mauvais pour le commerce de proximité tout confondu (ceci explique t-il cela pour les commerçants de ton village) En tout cas soit prudent ! Les conditions que l'on te proposera sont primordiales ( tu dois avoir une grande marge de manoeuvre sinon...)

Tu es le mieux placé pour savoir je te donne juste mon avis après je ne suis ni à ta place, ni dans tes projets La proximité moi j'y crois mais ça peut être "tout" ou "rien" , bref emballe toi sur des faits précis et concrets, pas sur du rêve (enfin je pense que tu vois ce que je veux dire...)
En tout bonne chance et tiens nous au courant

Il vivotera.... sur un 100 m²