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 07/06/2012 19:56
 
Je suis un ancien franchisé aujourd'hui libre et sans regrets,je laisse mon passé de franchisé entre parenthèse .A deux au début c'est essentiel (frais de perso.réduit) lors de mon achat j'ai utilisé le système de recrutement d'apprentis (rapide et économe) 2 apprentis seras pas de trop pour vous.Surtout si vous prenez le point de vente que vous avez citer plus haut.Le problème est toujours identique, soit une zone de chalandise a étudier de prés (concurrents présent et a venir)les moyens financiers de la population(csp+)la santé des entreprises autour de vous,car une grosse boite qui ferme aie aie....L'essentiel pour vous c'est l'opus (prix de vente des produits)qui vous sera éventuellement soumis.Le contrat est essentiel pas de participation dans votre sarl du franchiseur surtout pas.Je vous donnerai plus de détails au besoin en MP.cdt le prix c'est une moyenne en fonction du potentiel et cela sans travaux (toujours en plus et souvent nécessaire)
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 07/06/2012 22:50
 
Merci beaucoup pour ces infos

Aujourd'hui j'en suis au stade de l'étude de la faisabilité du projet.

Je poursuis mes recherches sur les ratios essentiels pour ne pas foncer droit dans le mur et en parallèle je fais mes recherches sur le "marché" potentiel du magasin s'il était redynamisé.

SI le fonds est à 60.000 €, prévoir 100.000€ de rafraichissement et modernité, cela vous semble-t-il correct ou sous estimé?

Cordialement
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 07/06/2012 23:04
 
Bonsoir ça dépend de la taille du magasin et de ce qu'il y a comme travaux (pour tout refaire j'ai mis 100 000 euros pour 200 m2 du sol au plafond ) c' était une ruine .Les gens souvent reste 30 ans et ne font rien moi tous les ans je maintiens le mago en état car votre point de vente c'est en général votre pécule pour la retraite.Oups j'ai pas vu la question il vous faut faire a peu prés 800 000.00 euros de CA pour bien vivre pour 200 m2 (en gérant bien sans trop de pertes en fl et frais avec des frais de perso réduit)
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 07/06/2012 23:14
 
100 000 €pr 200m² à refaire du sol au plafond c'est moins que ce que je pensais.

Le magasin sur lequel je suis en "recherche" est plutot bien conservé, et les travaux sont simplement de l'aménagement et du relooking pour moderniser car il a été construit il y a moins de 10 ans dans des locaux neufs.

800 000€ pour 200m² eh bien y'a du boulot ça voudrait dire doubler le CA actuel... Autant dire qu'il faudrait faire preuve d'imagination pour attirer et fidéliser les potentiels clients !!

Quand vous dites "vivre bien" c'est gagner confortablement sa vie ?
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 07/06/2012 23:21
 
OUI on vie dans la moyenne du panier et on ne se soucie pas des fins de mois.Le gros plus c'est aménager son magasin avec de l'occasion,sauf meubles froids il vaut mieux du neuf.Bail neuf obligatoire avant d'acheter 9 ans de tranquillité ça n'a pas de prix .Le CA est trop faible avec un crédit les fins de mois seront dures basez vous sur un CA de 600 000.00 euros et 200 m2 .avec des services et des horaires larges +prix attractifs ce sera tout bon .
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 08/06/2012 09:26
 
salomon2 a dit:
900 000.00 ttc nuance mr behh (réveil après des mois de coma?)pour un magasin de 500 000.00 euros ttc de CA 60 000.00 euros prix d'achat du fond en idf donc acte Mr behh casino.


oui reveil surtout quand je vois des inepties pareil

-que cela soit pour l achat la vente le bilan etc.. nous parlons toujours en ht jamais en ttc.
-900 k ttc cela donne environ 800k ht de ca ,100k euros a l achat cela reste une bonne blague
-ton magasin de 500k ttc(soit aux alentour de 450k ht)a 60k euro en idf faut voir l endroit ou il se trouve hein et pourqoi le vendeur le lache a ce prix la
-et pour finir je ne vois pas ce que casino vient faire dans ton post.
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 08/06/2012 10:57
 
C'est ton enseigne tu doit les aimer, c'est le prix de mon mago lors de l'achat superman et pas un magasin en vente c'est un exemple!!!!chez toi on parle ht mais moi je parle ttc car que je sache le CA tu le fait TTC .Pour les prévisionnels on parle TTC et HT n'a aucun interet pour l'achat d'un mago.ton bénéfice mensuel il est TTC et pas HT .La valeur est celle de mon mago (1 an en arrière) aujourd'hui il en vaut 150 000.00 TTC .Lorsque on tient un mago on fait régulièrement son estimation enfin pour les gens sérieux
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 08/06/2012 11:29
 
houlala sans vouloir t offenser tu devrai suivre une formation car la tu confond le ht et le ttc.

-le ca est toujours ht(le ttc =ca ht+tva,tu ne fait pas de chiffre ni de marge sur de la tva)
-les previsionnel toujours en ht(vu que la tva es un impot,donc rien a voir )
-pour l achat d un mago on se base toujours sur du ht
-et ton benefice mensuel ou annuel es toujours calculé sur du ht jamais ttc idem pour le ca mensuel et annuel.
-prens ton bilan et regarde ton ca et ton resultat net c est en ht et non en ttc.

et comme je te l ai deja dit dans un autre post si ton comptable confond les deux change

et pour finir tu parle de gens serieux mais en confondant le ht et le ttc tu passe plus pour un rigolo qu autre chose!
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 08/06/2012 15:02
 
La remarque d'un gérant ou d'ailleurs peut etre autre chose qui utilise le pseudo identique sur d'autres forums (gérants mandataires casino pour pas le citer désolé distrijob)mais en plus il donne des leçons a tout le monde sans aucune solution a leurs problèmes et le post n'ai pas le mien mais celui de maxzerty donc respecte son sujet. PS: ht ou ttc si ça peut t'aider a pas couler tant mieux pour toi mais je pense que ce qui compte c'est payer ses charges et bien vivre de son point de vente.Maintenant si tu veux papoter pendant des heures sur la tva compte pas sur moi ,je préfère renseigner les gens pour ne pas tomber dans les pièges de la franchise et autres.cdt un gérant indépendant sans contraintes .
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 08/06/2012 16:50
 
je ne vois pas ce que viens faire mon pseudo dans ta reponse mais bon
on va pas epiloguer la dessus.

tu te plaint que je te donne des lecons mais a mon avis tu en a bien besoin,tu confonds le ht et le ttc , sur un autre post tu confondais ta marge commercial et le benefice.

maintenant tu essaye de te dedouanner en pretextant que cela n est pas ton post.
certes mais en acceptant d y participer tu accepte egalement la critique(ce que tu ne supporte pas a priori) de tes interventions ,surtout vu les dernieres inepties et le manque de connaissance ou de formation qui ressort de celles ci.

maintenant aider certaines personnes tout a fait d accord avec toi ,c est d ailleurs ce que je fait en rectifiant tes erreurs ainsi que ton manque de maitrise de certaines partie du sujet.


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