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 04/06/2014 12:37
 
ici c'est 3% pour 25 de marge brut ?
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 07/06/2014 22:20
 
je dois renegocier mon bail se serai bien que quelqu'un me donne des chiffres.

j'ai du mal a savoir quelle est le bon montant pour mon loyer.
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 08/06/2014 09:19
 
3% de ton ca annuel te donnera ton loyer annuel
ce sont des indications pour un commerce qui tourne à 25% de marge brut
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 08/06/2014 11:10
 
la taxe fonciere est elle en general prise par proprio ou exploitant, quels sont les travaux pris en charge par exploitant et proprio en general? merci pour ces infos precieuses
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 08/06/2014 11:35
 
merci carole, c'est la dessus que je tablais.

la taxe fonciere c'est de plus en plus le locataire qui la paye

le proprio il a les murs et le toit a sa charge, tout le reste c'est pour le locataire.

faites viser votre bail par un juriste de la chambre de commerce de votre coin, c'est gratuit.

c'est ce que ma propose de faire une personne bossant la bas, mon bail etait des plus carre (texte de loi en reference entre autre) mais d'apres elle c'est tres tres rare.
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 09/06/2014 13:10
 
Milo pour te répondre cela dépend du bail signé. Chez moi le loyer est minoré (par rapport à ce que vous payez...) par contre j'ai à ma charge les réparations éventuelles des murs, toitures, etc... En gros le proprio a négocié un loyer modéré mais pas de problèmes, tout est à ma charge... pour infos nous sommes à moins de 2% de loyer, pour un CA a un peu plus de 3M€...

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